“時刻繃緊房地產市場調控這根弦”釋放了，如果部分城市樓市出現過熱情況，不排除收緊相關政策，從信貸、購房資格等層面相應收緊。
2020年12月3日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住房城鄉(xiāng)建設部召開座談會。韓正強調，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，從實際出發(fā)不斷完善政策工具箱，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這是7月24日后，韓正今年主持召開的第二次房地產相關工作座談會。這四個月來，國內樓市總體上銷售持續(xù)回暖，房地產投資保持較快增速，但也存在個別城市樓市顯露投機炒作氛圍的問題。那么這次會議釋放了什么信號？包含哪些重要內容？一文讀懂重要內容。
? 樓市過熱城市的調控或進一步收緊。策源機構首席分析師王巍立表示，近期，部分城市樓市成交火爆，一些樓盤甚至出現“千人搖號”“一房難求”的現象，這與長期強調的保持房地產市場長期穩(wěn)定基調有所背離?！皶r刻繃緊房地產市場調控這根弦”釋放了，如果部分城市樓市出現過熱情況，不排除收緊相關政策，從信貸、購房資格等層面相應收緊。對其他一、二線城市會加大租房土地的供應力度，同時租房市場還將加大投入，來保障房地產市場后期價格和心理預期的穩(wěn)定性。
? 調控政策工具之“加快房地產稅立法進度”。中國政法大學財稅法研究中心主任施正文分析，樓市調控政策工具箱包括多種手段，其中應該更多地運用經濟手段來調控樓市，尊重市場規(guī)律，這就包括正在立法中的房地產稅。當前應該加快房地產稅立法進度，給地方樓市調控多一個政策工具。
? 2021年房地產投資增速不會太差。英大證券研究所所長鄭后成表示，在房地產開發(fā)投資完成額單月同比連續(xù)4個月錄得兩位數增長的背景下，住房城鄉(xiāng)建設部召開座談會強調，“堅定不移落實房地產長效機制，有效擴大保障性租賃住房供給”，尤其是提到要“時刻繃緊房地產市場調控這根弦”，牽動了市場對2021年房地產投資增速走勢的這根弦。
2021年房地產投資增速不會太差，這一判斷的依據主要有以下幾點。第一點，要“加強住房保障體系建設，有效擴大保障性租賃住房供給”，而保障性租賃住房供給是房地產投資的一部分，“有效擴大保障性租賃住房供給”將對房地產投資增速形成支撐。第二點，“緊緊圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控目標，堅持因城施策、一城一策，夯實城市主體責任”，可見，“穩(wěn)”依舊是房地產市場調控的主基調，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展是中央政府的目標，而“因城施策、一城一策”是“穩(wěn)”的手段之一。第三點，“要處理好基本保障和非基本保障的關系，要處理好政府和市場的關系，要處理好中央和地方的關系”，具體指出“積極運用市場化手段”，以及“堅持不搞‘一刀切’，鼓勵和指導城市政府因地制宜”等，這就意味著“穩(wěn)”這一根本目標之下，非基本保障、市場、地方將承擔起“穩(wěn)”的重要職責。
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